卓達物業(yè)服務(wù)股份有限公司
（上河原著、趙二街花苑物業(yè)服務(wù)處）
電梯日常維護保養(yǎng)服務(wù)


招

標

文

件



招標項目： 上河原著物業(yè)服務(wù)處
趙二街花苑物業(yè)服務(wù)處
               電梯維護保養(yǎng)服務(wù)

招  標 人：卓達物業(yè)服務(wù)股份有限公司
2018年11月29日




招標文件目錄

名稱頁次
前 附 表                                                      2
招標公告                                                      3
投標人須知                                                    4
招標項目                                                     11
投 標 書                                                     13
開標一覽表                                                   15
資格證明文件要求                                             17
電梯維護保養(yǎng)服務(wù)要求                                         21
評標規(guī)則                                                     22
電梯日常維護保養(yǎng)合同                                         24





 
前附表
項號 內(nèi)容
1 招標名稱：卓達物業(yè)服務(wù)股份有限公司（上河原著物業(yè)服務(wù)處、趙二街花苑物業(yè)服務(wù)處）電梯日常維護保養(yǎng)服務(wù)。
服務(wù)地點：上河原著物業(yè)服務(wù)處：石家莊市趙陵北路3號
趙二街花苑物業(yè)服務(wù)處：石家莊市趙陵北路1號
招標范圍：上河原著物業(yè)服務(wù)處60部電梯和趙二街花苑物業(yè)服務(wù)處44部電梯日常維護保養(yǎng)服務(wù)
維護保養(yǎng)服務(wù)期限： 
上河原著物業(yè)服務(wù)處保養(yǎng)服務(wù)期限：2018年11月28日至2019年11月27日
趙二街花苑物業(yè)服務(wù)處保養(yǎng)服務(wù)期限：2019年1月1日至2019年12月31日
2 合同名稱：
1、卓達物業(yè)服務(wù)股份有限公司（上河原著物業(yè)服務(wù)處）電梯日常維護保養(yǎng)服務(wù)招標合同。
2、卓達物業(yè)服務(wù)股份有限公司（趙二街花苑物業(yè)服務(wù)處）電梯日常維護保養(yǎng)服務(wù)招標合同。
3 資金來源：自籌
4 凡符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條之規(guī)定，具有特種設(shè)備安裝維修許可乘客電梯、載貨電梯B級及以上資質(zhì)且在石家莊市內(nèi)進行工商登記的電梯維護保養(yǎng)單位，具有良好的維護保養(yǎng)業(yè)績及信譽，并自2010年起至今從事過單個合同臺數(shù)在10臺或以上的電梯維保服務(wù)的（不少于5個項目），且在維護保養(yǎng)過程中未發(fā)生過重大安全責任事故的機構(gòu)均可參加投標。
5 投標保證金：叁仟元整（RMB）
6 投標有效期：開標之日起30日內(nèi)
7 勘查現(xiàn)場：自行現(xiàn)場勘察
8 招標文件領(lǐng)取時間：2018年12月1日至12月10日
9 招標文件技術(shù)答疑及現(xiàn)場勘察：投標人如對招標文件有疑問，請于2018年12月10日前以郵件發(fā)送到招標人郵箱地址：shangheyuanzhuwuye@126.com
招標聯(lián)系人：劉清、韓霜梅    手機：13784027556、82075231
10 投標文件份數(shù)：正本壹份，副本叁份。
11 投標文件遞交截止時間：投標文件必須以密封形式于2018年12月14日上午9：00前遞交。請投交至石市裕華區(qū)翟營南大街389號卓達綜合辦公樓，逾期后果自負。
12 開標時間：2018年12月14日上午9：30開標地點：石市裕華區(qū)翟營南大街389號卓達綜合辦公樓。
投標人法定代表人或其授權(quán)代表須隨帶法定代表人授權(quán)書（加蓋公章、法人章）和本人身份證（復印件無效）準時到場參加開標。
13 評標方法：合理低價中標法
14 投標人如發(fā)現(xiàn)招標文件及其評標方法中存在含糊不清、互相矛盾、多種含義以上歧視性條款或違法、違規(guī)等內(nèi)容時，請在投標截止日1天前向招標人反映。逾期不得再對招標文件的條款提出質(zhì)疑。























1、招標公告
卓達物業(yè)服務(wù)股份有限公司（上河原著物業(yè)服務(wù)處、趙二街花苑物業(yè)服務(wù)處）電梯日常維護保養(yǎng)服務(wù)歡迎符合投標人資格要求、有提供服務(wù)能力的單位參加投標。
一、 招標服務(wù)的電梯數(shù)量：共計104臺（上河原著60臺、趙二街花苑44臺）
二、招標內(nèi)容：卓達物業(yè)服務(wù)股份有限公司（上河原著物業(yè)服務(wù)處、趙二街花苑物業(yè)服務(wù)處）電梯日常維護保養(yǎng)服務(wù)。
三、投標文件編制要求：按投標文件編制規(guī)定（詳見投標人須知）。
四、電梯日常維護保養(yǎng)服務(wù)期限：
上河原著物業(yè)服務(wù)處保養(yǎng)服務(wù)期限：2018年11月28日至2019年11月27日。
    趙二街花苑物業(yè)服務(wù)處保養(yǎng)服務(wù)期限：2019年1月1日至2019年12月31日。
五、領(lǐng)取標書時間和地點及要求：2018年12月1日至2018年12月10日，領(lǐng)取地點：
上河原著（趙陵北路3號）和趙二街花苑物業(yè)處。領(lǐng)取標書時需攜帶營業(yè)執(zhí)照副本、特種設(shè)備安裝維修許可證原件和復印件。
六、投標人資格要求：凡符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條之規(guī)定，具有
特種設(shè)備安裝維修許可乘客電梯、載貨電梯B級及以上資質(zhì)且在石家莊市內(nèi)進行工商登記的電梯維護保養(yǎng)單位，具有良好的維護保養(yǎng)業(yè)績及信譽，并自2010年起至今從事過單個合同臺數(shù)在10臺或以上的電梯維保服務(wù)的（不少于5個項目），在維護保養(yǎng)過程中未發(fā)生過重大安全責任事故的機構(gòu)均可參加投標。駐場維保作業(yè)人員要求：上河原著和趙二街花苑均為夜間不少于1人，白天不少于2人，以上人員均需兩年以上持證上崗資格。
七、招標文件技術(shù)答疑及現(xiàn)場勘察：投標人如對招標文件有疑問，請2018年12月10日前以郵件發(fā)送到招標人或招標代理機構(gòu)郵箱地址shangheyuanzhuwuye@126.com    
招標人聯(lián)系人：劉清、韓霜梅    手機：13784027556、82075231     
八、投標文件遞交截止時間：投標文件必須以密封形式于2018年12月14日上午9:00
前遞交至石市裕華區(qū)翟營南大街389號卓達綜合辦公樓，逾期后果自負。
九、開標時間：2018年12月14日9:30  
開標地點：石家莊市裕華區(qū)翟營南大街389號卓達綜合辦公樓
開標時投標人法定代表人或其授權(quán)代表須隨帶法定代表人授權(quán)書和本人身份證原件（復印件無效）準時到場參加開標。
十、評標辦法：合理低價中標法
十一、投標方應(yīng)于2018年12月10日16:30前向招標方提供投標保證金：叁仟元整。以現(xiàn)金的方式交納投標保證金。


     卓達物業(yè)服務(wù)股份有限公司
二〇一八年十一月二十九日
 
2、投標人須知
一、基本規(guī)定
（一）適用范圍：
本招標文件僅適用于招標公告中所述項目的電梯服務(wù)招標。
（二）定義
A、“招標人”系指組織本次招標的卓達物業(yè)服務(wù)股份有限公司。
B、“投標人”系指向招標人提交投標文件、與招標人簽署招標合同的單位。
C、“服務(wù)”系指招標文件規(guī)定投標人承擔的履行法定許可手續(xù)、檢查、清潔、衛(wèi)生、潤滑、維修、定期保養(yǎng)、修理（不包括重大修理和改造）更換易損件、配合定期檢驗、參加緊急救援演練、指導培訓用戶安全使用等。
（三）投標人資格條件
A、具有法人資格和獨立承擔民事責任的能力；
B、具有良好的服務(wù)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
C、具有履行合同所必需設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
D、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
E、具有特種設(shè)備安裝維修許可乘客電梯、載貨電梯B級及以上；
F、在河北省域內(nèi)進行工商登記，非法人分支機構(gòu)須經(jīng)電梯制造單位書面授權(quán)并承諾承
擔法律責任，且都須經(jīng)石家莊市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局備案；
G、具有良好的維護保養(yǎng)業(yè)績及信譽，并自2010年起至今從事過單個合同臺數(shù)在10臺
（不含扶梯）或以上的電梯維保服務(wù)的，且在維護保養(yǎng)過程中未發(fā)生過重大安全責任事故的；
H、電梯資質(zhì)到期日期可以覆蓋本維保周期的企業(yè)。
（四）踏勘現(xiàn)場
A、招標人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，投標人在獲取招標文件后自行進行現(xiàn)場勘察。投標人
對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行勘察，以便投標人獲取有關(guān)編制投標文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。投標人承擔勘察現(xiàn)場所發(fā)生的自身費用。
B、招標人向投標人提供的有關(guān)工程項目的數(shù)據(jù)和資料，是招標人現(xiàn)有的能被投標人利
用的資料，招標人對投標人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負責任。如投標人未參加現(xiàn)場踏勘，對場地現(xiàn)狀及相關(guān)資料招標人將不負責解釋，同樣由此引起的投標人投標報價的誤差由投標人自行負責。
C、投標人可為踏勘目的進入招標人的項目現(xiàn)場，但投標人不得因此使招標人承擔有關(guān)
的責任和蒙受損失。投標人應(yīng)承擔踏勘現(xiàn)場的責任和風險。
（五）投標費用
1、無論投標過程中的作法和結(jié)果如何，投標人自行承擔投標活動中所發(fā)生的全部費用。
2、招標代理服務(wù)費：本次招標無中標服務(wù)費。
二、投標文件的編制要求
（一）總的要求
A、投標人在編制投標文件前，務(wù)必仔細閱讀招標文件的所有內(nèi)容，按招標文件的要求編制、提供投標文件，并保證所提供的全部資料的真實性。
B、在招投標過程中，如出現(xiàn)出現(xiàn)廢標情形的，則予以廢標。
C、投標文件如存在無效投標行為的，則投標無效。
D、招標文件中提供了格式的內(nèi)容，應(yīng)按規(guī)定格式填寫。
（二）投標文件的要求
投標文件真實性的聲明函；
A、投標人資格證明文件：
①、投標人的營業(yè)執(zhí)照副本復印件并加蓋公章；
②、投標人的稅務(wù)登記證副本復印件（并加蓋公章；
③、制造單位授權(quán)證書及承擔法律責任的書面承諾（獨立法人不需提供）；
④、特種設(shè)備安裝維修許可證復印件并加蓋公章；
⑤、投標代表為法人代表的，需提供法人代表證明書原件和法人代表身份證復印件；
⑥、投標代表非法人代表的，需提供“法定代表人授權(quán)書”原件及投標代表本人身份證
及復印件和法人身份證復印件；
⑦、投標人的本項目負責人任命書原件；
B、投標人業(yè)績一覽表（格式見附表2-3，須提供與業(yè)主的合同原件）；
C、投標文件要求明細表（格式見附表2-2）；
D、電梯維護保養(yǎng)技術(shù)力量一覽表。
E、響應(yīng)招標要求情況一覽表（須按附表2-1格式及要求填寫）；
F、除上述外，能證明投標人資質(zhì)、實力、信譽的其他材料。
投標人應(yīng)將以上內(nèi)容依次按序編排技術(shù)標文件目錄并標注頁碼，目錄置首頁，加封面后裝訂成冊。
投標文件至少包括以下內(nèi)容：
A、投標書；
B、開標一覽表；
C、附件：配件清單匯總表
D、投標人認為需要說明的材料；
投標人應(yīng)將以上內(nèi)容按序編排投標文件目錄并標注頁碼，目錄置首頁加封面后裝訂成冊。
三、投標保證金
（一）投標保證金為投標文件的組成部分之一。
（二）投標人應(yīng)在開標前提交人民幣叁仟元整。
（三）投標保證金應(yīng)以現(xiàn)金的形式。
（四）未按規(guī)定交納投標保證金的為無效投標。
（五）若發(fā)現(xiàn)存在串通投標報價、排擠其他投標人公平競爭、損害招標人或者其他投標人合法權(quán)益行為的為無效投標，并沒收其投標保證金。
（六）如果在規(guī)定的開標時間后，投標人在投標有效期內(nèi)撤回投標，或中標后拒簽合同的，將沒收其投標保證金。
（七）未中標的投標人的投標保證金，在確定中標人后當日內(nèi)退還（不計息）。
（八）中標人的投標保證金在中標后自動轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金在維護期滿后雙方無異議，即可辦理退還手續(xù)。
四、投標有效期
投標文件從開標之日起，投標有效期為30天。
五、投標文件的密封和標記
（一）投標文件應(yīng)按本須知第二條所列順序分別裝訂成冊，紙張應(yīng)采用A4規(guī)格，所涉及資格證明等文件必須將復印件裝訂入內(nèi)，所有證書原件可另外單獨密封。標書內(nèi)應(yīng)有“正本”和“副本”標志，否則作廢標處理。如正本和副本有差異，以正本為準。
（二）投標文件應(yīng)按以下方法裝袋密封標記：技術(shù)標包裝袋內(nèi)裝技術(shù)標正本一份和副本三份，投標文件內(nèi)裝正本一份和副本三份，包裝封面上應(yīng)標明“投標項目名稱、投標文件、投標人名稱”等，并在封口加蓋單位公章。
（三）投標書填寫字跡必須清楚、工整，每一密封信封上封口加蓋公章。
（四）投標人須提交四份投標文件，其中正本一份，副本三份。無論中標與否，標書均不退還，招標人具有處置投標標書的一切權(quán)利。
六、遞交投標文件的地點和截止時間
（一）投標文件的遞交地點：石家莊市裕華區(qū)翟營南大街389號卓達綜合辦公樓
（二）遞交投標文件的截止時間：2018年12月14日9:30 時。
（三）憑法人授權(quán)書復印件、投標代表本人身份證原件遞交投標文件，否則招標人拒絕
接收投標文件。
（四）投標文件密封不符要求的，招標人將拒絕接收投標文件。
（五）超過遞交投標文件截止時間的，招標人將拒絕接收投標文件。
（六）招標人將對接收投標文件情況進行登記。
七、開標地點及開標時間
(一) 開標地點: 石家莊市裕華區(qū)翟營南大街389號卓達綜合辦公樓
(二) 開標時間:2018年12月14日9:30時
 
附表2-1：響應(yīng)招標要求情況一覽表

響應(yīng)招標要求情況一覽表填寫規(guī)定

序
號 評審
項目 評審因素 填寫規(guī)定
1 資質(zhì)級別 特種設(shè)備安裝改造
維修許可資質(zhì)級別 填寫乘客電梯、載貨電梯及自動扶梯和自動人行道的資質(zhì)級別，并注明見證材料見第頁
2 體系認證 進行過體系認證
的情況 填寫已進行過體系認證種類，如QMS、EMS、OHSMS等，要求提供見證資料并寫明見證材料見第頁
3 技術(shù)力量 實際在崗的專業(yè)技
術(shù)人員和特種設(shè)備
作業(yè)人員 填寫專業(yè)技術(shù)人員和特種設(shè)備作業(yè)人員的數(shù)量，要求提供技術(shù)力量一覽表（至少寫明姓名、學歷、職稱、證書編號、作業(yè)種類、持證有效期等）并寫明見第頁
4 服務(wù)措施 服務(wù)電話號碼
服務(wù)人員配備
應(yīng)急響應(yīng)時限及能力 填寫免費服務(wù)電話、固定服務(wù)電話、24小時應(yīng)急響應(yīng)電話號碼；服務(wù)人員配備數(shù)量、承諾應(yīng)急響應(yīng)能達到的最快時限及排除故障時限。
5 維保
業(yè)績 正在從事或已從事
過具有代表性的維
保合同見證 填寫同時符合下列要求的維保合同數(shù)：
1、自2013年起至今從事過單個合同臺數(shù)在10臺（不含扶梯）或以上的電梯維保服務(wù)的（不少于5個項目）；
2、若提供的業(yè)績合同為同一服務(wù)對象同一服務(wù)項目的續(xù)簽合同，視為一份業(yè)績合同。
3、要求提供業(yè)績一覽表并寫明見第頁。
6 配件
保障 由原品牌廠提
供配件保障 填寫電梯維保易損配件名稱、材質(zhì)等（包括免費提供的配件200元以內(nèi)）。配件價格以公司采購部指導價格為準。
7 商務(wù)
條件 付款條件
報價合理性 填寫付款條件是否優(yōu)于、響應(yīng)或不符招標文件。
報價合理性
8 其他 投標人認為需填寫的
注：1、未按要求填寫的則對應(yīng)標書項評審為零分。
 
附表2-2：技術(shù)商務(wù)偏離招標文件要求明細表
投標文件要求明細表
序號 項目 招標文件技
術(shù)規(guī)范要求 投標文件
對應(yīng)規(guī)范 備注(正偏/負偏)

















投標單位（章）：

投標代表簽字：

日期：
附表2-3投標人維護保養(yǎng)業(yè)績表
維護保養(yǎng)業(yè)績表
投標人（公章）填表日期：
單位名稱 通信地址
法人代表 聯(lián)系電話
服務(wù)電話 傳真
安裝維修許可級別 乘客電梯：  載貨電梯： 證書編號
注冊資金 人民幣：萬元 持證人數(shù)
電梯在保臺數(shù)合計（合同須在有效期） 臺
合同在有效期內(nèi)、單個合同10臺（不含扶梯）及以上要求的維保業(yè)績（不少于5個項目）
序號 電梯使用單位 合同有效期 電梯名稱 臺數(shù) 最高層站 聯(lián)系人及電話



















注：電梯須填寫最高層站數(shù)、自動扶梯和自動人行道須填寫提升高度；須附相應(yīng)業(yè)績合同。
 
附表2-4
易損部件清單


序號 品目 名稱 用途
標準號


















3、招標項目明細
一、招標內(nèi)容
（一）、本次招標服務(wù)的電梯見下表：
上河原著物業(yè)處電梯招標明細：
名稱 生產(chǎn)廠家 型號 使用日期 數(shù)量(臺） 速度（m/s) 載重(kg) 層站數(shù)
13# 巨人通力 GPS30K 2014.12 4 1.75 1000 31/31
14# 巨人通力 GPS30K 2014.12 4 1.75 1000 31/31
15#-1 巨人通力 GPS30K 2014.12 2 1.75 800 31/31
15#-2 巨人通力 GPS30K 2014.12 2 1.75 1000 31/31
16# 巨人通力 GPS30K 2014.12 4 1.75 1000 31/31
17# 巨人通力 GPS30K 2014.12 4 1.75 1000 31/31
18# 巨人通力 GPS30K 2014.12 4 1.75 1000 31/31
19# 巨人通力 GPS30K 2014.12 2 1.75 1000 28/28
20# 巨人通力 GPS30K 2014.12 4 1.75 1000 27/27
21# 巨人通力 GPS30K 2014.12 4 1.75 1000 28/28
22# 巨人通力 GPS30K 2014.12 4 1.75 1000 28/28
23# 巨人通力 GPS30K 2014.12 4 1.75 1000 28/28
24# 巨人通力 GPS30K 2014.12 2 1.75 1000 26/26
25# 巨人通力 GPS30K 2014.12 2 1.75 1000 27/27
26# 巨人通力 GPS30K 2014.12 2 1.75 1000 28/28
28# 巨人通力 GPS30K 2014.12 4 1.75 1000 28/28
29# 巨人通力 GPS30K 2014.12 4 1.75 1000 28/28
30#-2 巨人通力 GPS30K 2014.12 2 1.75 1000 28/28
30#-1 巨人通力 GPS30K 2014.12 2 1.75 1000 22/22







趙二街花苑物業(yè)處電梯招標明細：
名稱 生產(chǎn)廠家 型號 使用日期 數(shù)量(臺） 速度（m/s) 載重(kg) 層站數(shù)
1# 江南嘉捷 M0800W17S-C0 2013.11 6 1.75 800 33/33
2# 江南嘉捷 M0800W17S-C0 2013.11 4 1.75 800 33/33
3# 江南嘉捷 M0800W17S-C0 2013.11 4 1.75 800 33/33
4# 江南嘉捷 M0800W17S-C0 2013.11 4 1.75 800 33/33
5# 江南嘉捷 M0800W17S-C0 2013.11 4 1.75 800 31/31
6# 江南嘉捷 M0800W17S-C0 2013.11 4 1.75 800 31/31
7# 江南嘉捷 M0800W17S-C0 2013.11 2 1.75 800 31/31
8# 江南嘉捷 M0800W17S-C0 2013.11 2 1.75 800 33/33
9# 江南嘉捷 M0800W17S-C0 2013.11 4 1.75 800 31/31
10# 江南嘉捷 M0800W17S-C0 2013.11 4 1.75 800 33/33
11# 江南嘉捷 M0800W17S-C0 2013.11 4 1.75 800 31/31
12# 江南嘉捷 M0800W17S-C0 2013.11 2 1.75 800 31/31

二、投標要求
（一）投標人應(yīng)根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定并結(jié)合企業(yè)的實際情況進行投標報價。投標報價是完成本招標文件規(guī)定的所有招標內(nèi)容和要求的總費用，包括維保服務(wù)需要的人員酬金、工具材料費、管理費、保險、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險、責任等一切費用。如有漏項，視同已包含在其總項目中。并由中標單位開具正式發(fā)票。
（二）投標報價為投標方所能承受的一次性最低、最終報價，以人民幣為結(jié)算貨幣，除采購人需求變更外，不得以任何理由予以變更，并不因勞務(wù)、材料、設(shè)備、機械等成本的價格變動而作任何調(diào)整。
（三）投標人應(yīng)在投標書的開標一覽表上寫明投標服務(wù)的單價和投標總價投標人對同一種類電梯服務(wù)只允許有一個報價，招標人不接受有任何選擇的報價和低于成本的報價。
（四）本次招投標預(yù)算價即為最高限價，如投標人的報價超過最高限價的為無效投標，如所有投標人的報價均超過最高限價的，則本次招標為廢標。
三、服務(wù)標準
①電梯使用管理與維修保養(yǎng)規(guī)則TSG T5001-2009
②電梯維修規(guī)范GB/T  18775-2002
③電梯安裝使用維護說明書
④維保合同
四、檢驗標準：
①電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則TSG 7001-2009
②自動扶梯與自動人行道梯監(jiān)督檢驗規(guī)程
以上規(guī)章、標準不論有無年代號，除有特別說明的以外，均以最新有效版本為準。
五、付款條件
①中標單位保養(yǎng)滿六個月收到發(fā)票的10個工作日內(nèi)支付合同總價的50%；
②合同有效期滿后收到發(fā)票10個工作日內(nèi)支付合同的剩余款。
 

4、投標書（上河原著物業(yè)處）

致：卓達物業(yè)服務(wù)股份有限公司
  ____________________（投標單位全稱）授權(quán)___________（全權(quán)代表姓名）____________________（職務(wù)、職稱）為全權(quán)代表，參加貴方組織的
項目電梯服務(wù)招標的有關(guān)活動。為此：
一、提供投標須知規(guī)定的投標書。
二、投標服務(wù)的投標價為（具體到每一臺）：
投標總價：人民幣　　　　　　　　　　　　　元(大寫)。
三、保證遵守招標文件中的有關(guān)規(guī)定和收費標準。
四、我們完全理解招標文件的要求并放棄因不明招標文件要求而主張權(quán)利。保證忠實地
執(zhí)行雙方所簽的經(jīng)濟合同，并承擔合同規(guī)定的責任義務(wù)。
五、愿意向貴方提供任何與該項投標有關(guān)的數(shù)據(jù)、情況和技術(shù)資料。
六、本投標自開標之日起30天內(nèi)有效。
七、付款條件符合招標文件規(guī)定的要求。
八、如果在規(guī)定的開標時間后，我方在投標有效期內(nèi)撤回投標，其投標保證金將被貴方?jīng)]收。
九、與本投標有關(guān)的一切正式往來通訊請寄：
地址：__________________________郵編：__________________________

電話：__________________________傳真：__________________________

投標單位（蓋章）：___________投標人全權(quán)代表（簽字）：________

日期：____年____月____日








4、投標書（趙二街花苑物業(yè)處）

致：卓達物業(yè)服務(wù)股份有限公司
____________________（投標單位全稱）授權(quán)___________（全權(quán)代表姓____________________（職務(wù)、職稱）為全權(quán)代表，參加貴方組織的
項目電梯服務(wù)招標的有關(guān)活動。為此：
一、提供投標須知規(guī)定的投標書。
二、投標服務(wù)的投標價為（具體到每一臺）：
投標總價：人民幣　　　　　　　　　　　　　元(大寫)。
三、保證遵守招標文件中的有關(guān)規(guī)定和收費標準。
四、我們完全理解招標文件的要求并放棄因不明招標文件要求而主張權(quán)利。保證忠實地
執(zhí)行雙方所簽的經(jīng)濟合同，并承擔合同規(guī)定的責任義務(wù)。
五、愿意向貴方提供任何與該項投標有關(guān)的數(shù)據(jù)、情況和技術(shù)資料。
六、本投標自開標之日起30天內(nèi)有效。
七、付款條件符合招標文件規(guī)定的要求。
八、如果在規(guī)定的開標時間后，我方在投標有效期內(nèi)撤回投標，其投標保證金將被貴方?jīng)]收。
九、與本投標有關(guān)的一切正式往來通訊請寄：
地址：__________________________郵編：__________________________

電話：__________________________傳真：__________________________

投標單位（蓋章）：___________投標人全權(quán)代表（簽字）：________

日期：____年____月____日
 
5、開標一覽表

投標項目名稱：上河原著物業(yè)服務(wù)處          貨幣單位：元（人民幣）
樓棟 電梯名稱 主要規(guī)格型號 年維保單價
元/臺•年 數(shù)量 金額
13 巨人通力 GPS30K
14 巨人通力 GPS30K
15 巨人通力 GPS30K
16 巨人通力 GPS30K
17 巨人通力 GPS30K
18 巨人通力 GPS30K
19 巨人通力 GPS30K
20 巨人通力 GPS30K
21 巨人通力 GPS30K
22 巨人通力 GPS30K
23 巨人通力 GPS30K
24 巨人通力 GPS30K
25 巨人通力 GPS30K
26 巨人通力 GPS30K
28 巨人通力 GPS30K
29 巨人通力 GPS30K
30 巨人通力 GPS30K
投標總價：（大寫）
備注：
1、投標報價以人民幣為結(jié)算貨幣，須包括免費提供的配件費用、稅費等所有相關(guān)費用。本投標報價為一次性最低、最終報價。
2、此表在不改變表式的情況下，可自行制作；


投標單位：（蓋章）：
投標代表：（簽字）：
日    期：





















開標一覽表

投標項目名稱：趙二街花苑物業(yè)處            貨幣單位：元（人民幣）
樓棟 電梯名稱 主要規(guī)格型號 年維保單價
元/臺•年 數(shù)量 金額
1 江南嘉捷 M0800W17S-C0
2 江南嘉捷 M0800W17S-C0
3 江南嘉捷 M0800W17S-C0
4 江南嘉捷 M0800W17S-C0
5 江南嘉捷 M0800W17S-C0
6 江南嘉捷 M0800W17S-C0
7 江南嘉捷 M0800W17S-C0
8 江南嘉捷 M0800W17S-C0
9 江南嘉捷 M0800W17S-C0
10 江南嘉捷 M0800W17S-C0
11 江南嘉捷 M0800W17S-C0
12 江南嘉捷 M0800W17S-C0
投標總價：（大寫）

備注：
1、投標報價以人民幣為結(jié)算貨幣，須包括免費提供的配件費用、稅費等所有相關(guān)費用。本投標報價為一次性最低、最終報價。
2、此表在不改變表式的情況下，可自行制作；

 投標單位：（蓋章）：
 投標代表：（簽字）：
日    期：
6、投標人應(yīng)提供以下資格證明文件

一、投標文件真實性聲明函；（提供原件）
二、投標人營業(yè)執(zhí)照副本；  （提供原件）
三、投標人的稅務(wù)登記證副本；
四、制造單位授權(quán)證書及承擔法律責任的書面承諾（分支機構(gòu)須提供）；（提供原件）
五、特種設(shè)備安裝維修許可證；
六、法定代表人證明書或法定代表人授權(quán)書、本項目負責人任命書（提供原件，須有法人簽字和蓋章，并蓋有行政公章，否則無效）、投標單位法人身份證復印件；
七、石家莊市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備安全監(jiān)察處已備案證明材料；
八、投標代表身份證及復印件；
以上資格證明文件中除要求提供原件的以外，允許只提供復印件但需加蓋行政公章，蓋單位專用章一律無效。法人本人參加投標的不需提供法定代表人授權(quán)書。投標代表在遞交投標文件時需提供身份證原件。有規(guī)定格式的資格證明文件須按規(guī)定格式填寫。

 
附表6-1：投標文件真實性聲明函格式

關(guān)于投標文件真實性的聲明函

致：卓達物業(yè)服務(wù)股份有限公司
為響應(yīng)貴方  年  月  日電梯維護保養(yǎng)服務(wù)招標公告，本公司愿意參與投標、提供招標項目中規(guī)定的電梯日常維護保養(yǎng)服務(wù)。并鄭重聲明：提交的投標文件、資料及說明是真實的和正確的。


單位的名稱和地址授權(quán)簽署本資格文件人
名稱（蓋章）：                              簽字（蓋章）：
地址：                                     職務(wù)：
傳真：                                     電話：
郵編：                                     簽署日期：
 
附表6-2：法定代表人證明書格式

法定代表人資格證明書

卓達物業(yè)服務(wù)股份有限公司：
先生/女士，男/女，   歲，身份證號：
系公司的法定代表人，特此證明。



投標人（章）：
                                 日  期：  年  月  日


















注：法定代表人須與營業(yè)執(zhí)照上的姓名一致。





附表6-3：法定代表人授權(quán)書格式

法定代表人授權(quán)委托書

卓達物業(yè)服務(wù)股份有限公司：
（投標單位全稱）法定代表人___________________現(xiàn)授權(quán)代表，就貴方組織的上河原著物業(yè)處、趙二街花苑物業(yè)處電梯日常維護保養(yǎng)服務(wù)招標項目，進行投標、洽談、及簽訂合同的有關(guān)事宜，在已授權(quán)的范圍內(nèi)依法簽訂并有我公司確認蓋章的有關(guān)合同由我公司負責執(zhí)行、并承擔相應(yīng)責任。
此授權(quán)書蓋章后生效，有效期至        年   月   日止。期滿后自動失效。




法定代表人（章）：
投標單位全稱（公章）：
日期：




附：
全權(quán)代表姓名：
身份證號碼：
職務(wù)：
詳細通訊地址：
傳真：
電話：
郵政編碼：
 

7、電梯維護保養(yǎng)服務(wù)要求
一、保證電梯安全運行。
二、在保證電梯安全運行的前提下滿足正常生產(chǎn)的需要。
三、在保證電梯安全運行的前提下降低電梯維護保養(yǎng)成本。
四、日常維護保養(yǎng)應(yīng)遵守的標準
①電梯使用管理與維修保養(yǎng)規(guī)則TSG T5001-2009
②河北省電梯維修保養(yǎng)安全管理規(guī)范DB33/728—2009
③電梯維修規(guī)范GB/T 18775-2002
④電梯安裝使用維護說明書
⑤維保合同
五、提供維保人員的姓名、通迅號碼并提供他們有效的特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書原件和
復印件（須加蓋聘用單位印章）
六、須提供24小時的應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，且能在接到故障或事故報警后20分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，并能提供正常連續(xù)的服務(wù)直至故障或事故排除。對電梯困人事故要求在到達現(xiàn)場后25分鐘內(nèi)把乘客從轎廂中救出、對非電子板原因的常見故障要求在60分鐘內(nèi)排除，對電子板原因的故障應(yīng)在普遍認可的合理時間內(nèi)解決。
八、對更換下來的電子器件應(yīng)由采購人保管或由采購人與維保單位共同銷毀。
九、在日常維護保養(yǎng)期屆滿時，須經(jīng)法定定期檢驗并無因維護保養(yǎng)原因的不合格項目存在。
十、如因使用不當造成電梯故障或損壞，中標單位有責任負責及時將其修復或更換，使電梯恢復安全、正常運行，費用雙方另行協(xié)商確定。
十一、使用單位保留是否簽署續(xù)簽保養(yǎng)合同的權(quán)力。












8、評審規(guī)則

一、開標、評標
開標由招標人主持、使用單位、投標人和有關(guān)方面代表參加。
（一）在招標文件規(guī)定的時間和地點開標。
（二）投標截止時間結(jié)束后參加投標的單位（按在規(guī)定時間內(nèi)收到的投標文件為準）不少于三家的，按規(guī)定開標。
（三）評標程序
A、投標文件初審（資格性檢查和符合性檢查）；
B、澄清有關(guān)問題（詢標）；
C、比較與評價（評審技術(shù)分和價格分）；
D、推薦中標候選人名單；
E、編寫評標報告。
（四）禁止行為
A、在開標、評標期間，投標人不得向評標委員會成員詢問評標情況，不得進行旨在影響評標結(jié)果的活動。
B、在評標過程中，評標成員不得與投標人進行任何信息溝通。在招標工作結(jié)束后，凡與評標工作相關(guān)的所有人員（評標委員會成員、評標室內(nèi)的其他工作人員）不得將評審、比較、推薦情況擴散出評標成員之外。
二、評標委員會
評標委員會按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定組成。
三、評標方法
本項目采用低價中標法。
四、評審細則
（一）對投標文件進行初審以確認投標的有效性
A、資格性檢查：開標后，評標委員會根據(jù)投標文件所提供的資格證明文件、投標保證金等進行審查，以確定投標人是否具備投標資格。資格不符招標文件規(guī)定的為無效投標；符合招標文件規(guī)定資格條件的投標人不足3家的則本次投標為廢標。
B、符合性檢查：依據(jù)招標文件規(guī)定，從投標文件的有效性、完整性和對招標文件的響應(yīng)程度進行審查，以確定是否對招標文件的實質(zhì)性要求作出響應(yīng)。不響應(yīng)實質(zhì)性要求的為無效投標。
（二）澄清有關(guān)問題（詢標）
對投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，評標委員會可要求投標人作出必要的澄清、說明或糾正。投標人的澄清、說明或者補正應(yīng)當采用書面形式，并由其授權(quán)的代表人簽字，且不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。
（三）無效投標規(guī)定
投標文件屬于下列情況之一的，按照無效投標處理。
A、不具備招標文件中規(guī)定資格要求的；
B、未交投標保證金的；
C、未按照招標文件規(guī)定要求簽署、蓋章的；
D、投標文件未密封的；
E、分支機構(gòu)無制造單位以書面形式承諾承擔責任的；
F、存在招投標法律法規(guī)中規(guī)定的其他禁止行為的；
五、推薦中標候選人名單
按評價后綜合得分由高到低順序排列。得分相同的，按投標報價由低到高順序排列。得分且投標報價相同的按技術(shù)得分由高到低順序排列。
評標委員會推薦綜合得分由高到低的前2名為中標候選單位。
評標委員會不向落標方解釋落標原因，不退還投標文件，但為其內(nèi)容保密。
六、編寫評標報告
評標委員會應(yīng)根據(jù)評標情況和結(jié)果，提交評標報告。評標報告應(yīng)由評標委員會起草，評標委員會全體成員應(yīng)在評標報告上簽字認可，評標委員會成員如有保留意見可以在評標報告中闡明。
評標報告內(nèi)容應(yīng)包括：
（1）評標內(nèi)容、過程和結(jié)果；
（2）詢標澄清紀要；
（3）開標記錄；
（4）中標侯選人的優(yōu)劣對比和存在問題；
（5）其他建議。
七、中標通知
1 、中標（成交）人確定并公示七個工作日后無異議的，采購人簽章確認后向中標人發(fā)放《中標通知書》。如公示期間有異議的，采購人和代理機構(gòu)應(yīng)在完成答疑事項，無異議后方簽發(fā)《中標通知書》。
如確因項目緊急，且確認采購結(jié)果無異議的，可視情適當縮短公示日期（不得少于三個工作日）。
2、《中標通知書》一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力，采購人改變中標結(jié)果或中標人放棄中標項目的，應(yīng)當依法承擔法律責任。
3、《中標通知書》將作為簽訂合同的重要依據(jù)。


附件1
1、電梯維護保養(yǎng)清單及保養(yǎng)費明細（上河原著物業(yè)服務(wù)處）
梯號 電梯品牌 型號規(guī)格 層/站 臺數(shù) 保養(yǎng)金額
（元/年臺） 保養(yǎng)時限
（年） 保養(yǎng)費小計
（元）
13# 巨人通力 GPS30K 31/31 4
14# 巨人通力 GPS30K 31/31 4
15# 巨人通力 GPS30K 31/31 4
16# 巨人通力 GPS30K 31/31 4
17# 巨人通力 GPS30K 31/31 4
18# 巨人通力 GPS30K 31/31 4
19# 巨人通力 GPS30K 28/28 2
20# 巨人通力 GPS30K 27/27 4
21# 巨人通力 GPS30K 28/28 4
22# 巨人通力 GPS30K 28/28 4
23# 巨人通力 GPS30K 28/28 4
24# 巨人通力 GPS30K 26/26 2
25# 巨人通力 GPS30K 27/27 2
26# 巨人通力 GPS30K 28/28 2
28# 巨人通力 GPS30K 28/28 4
29# 巨人通力 GPS30K 28/28 4
30#-1 巨人通力 GPS30K 22/22 2
30#-2 巨人通力 GPS30K 28/28 2
電梯保養(yǎng)費合計人民幣：        萬   仟   佰   拾   元（￥：                     ）

2、電梯維護保養(yǎng)清單及保養(yǎng)費明細（趙二街花苑物業(yè)處）
梯號 電梯品牌 型號規(guī)格 層/站 臺數(shù) 保養(yǎng)金額
（元/年臺） 保養(yǎng)時限
（年） 保養(yǎng)費小計
（元）
1 江南嘉捷 M0800W17S-C0 33/33 6
2 江南嘉捷 M0800W17S-C0 33/33 4
3 江南嘉捷 M0800W17S-C0 33/33 4
4 江南嘉捷 M0800W17S-C0 33/33 4
5 江南嘉捷 M0800W17S-C0 31/31 4
6 江南嘉捷 M0800W17S-C0 31/31 4
7 江南嘉捷 M0800W17S-C0 31/31 2
8 江南嘉捷 M0800W17S-C0 33/33 2
9 江南嘉捷 M0800W17S-C0 31/31 4
10 江南嘉捷 M0800W17S-C0 33/33 4
11 江南嘉捷 M0800W17S-C0 31/31 4
12 江南嘉捷 M0800W17S-C0 31/31 2
電梯保養(yǎng)費合計人民幣：        萬   仟   佰   拾   元整（￥：                     ）

3、保養(yǎng)費總計
1、上河原著電梯保養(yǎng)費合計人民幣：    萬  仟  佰  拾  元整（￥：        ）
2、趙二街花苑電梯保養(yǎng)費合計人民幣：  萬  仟  佰  拾  元整（￥：        ）
保養(yǎng)費總計人民幣：    萬  仟  佰  拾  元整（￥：        ）





 
附件2
電梯維保人員考核制度

一、為了確保卓達物業(yè)服務(wù)股份有限公司（上河原著、趙二街花苑項目）電扶梯能夠安全、有效的運行，提高維保人員工作積極性，及安全生產(chǎn)意識，強化隊伍管理，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特擬定以下考核內(nèi)容：
1、 上下班遲到、早退每次扣1分，不按時簽到簽退者，每次扣0.5分。
2、 文明服務(wù)、禮貌待人，注意工作形象，發(fā)現(xiàn)不穿工作服的每次扣1分，對故障電梯在修
時未設(shè)置防護欄的每次扣2分。
3、 每天沒及時巡查市場電梯，待甲方管理人員巡查時發(fā)現(xiàn)告知故障的或因電梯未及時修復而受到經(jīng)營戶或客商投訴經(jīng)查實的，每次扣5分。
4、 電梯關(guān)人，沒有及時趕到現(xiàn)場把被困人員放出的，每次扣2分。
5、 每日配3名以上專業(yè)維保人員在崗，無故脫崗的每次處罰5分。
6、 維保人員沒有按時維護保養(yǎng)電梯的，不認真填報保養(yǎng)記錄的，每次扣3分，因保養(yǎng)不到位而導致材料損壞的按原價賠償，并且每次扣5分。
7、 在市場禁煙區(qū)吸煙的每次扣5分。
8、 上班時間睡崗的每次扣5分。
9、 乙方接到甲方通知時，態(tài)度不好或拒絕維修的，每次扣10分，給甲方公司造成影響，態(tài)度非常惡劣的，每次扣20分。
10、 電梯關(guān)人時，及時把被困人員放出的，并且保證電梯設(shè)備完好無損的，每次獎勵1分。
11、 幫助甲方節(jié)約原材料的能修復的盡量修復，價格在100以上的每次獎勵1分。
二、考核由電梯管理員負責，每月考核，實行計分制，每分20元，匯總后在支付維保費用時體現(xiàn)。