> 新聞中心 > 政策法規(guī) 深圳老舊小區(qū)加裝電梯出新規(guī)，不需全部業(yè)主同意！
暫不計(jì)收地價(jià)！
“雙三分之二”業(yè)主同意可申請(qǐng)！
深圳老舊小區(qū)加裝電梯出新規(guī)！
《深圳市既有住宅加裝電梯管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《管理規(guī)定》）以市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)規(guī)范性文件發(fā)布實(shí)施，《管理規(guī)定》重點(diǎn)就加裝電梯工程的規(guī)劃報(bào)建程序、申報(bào)條件和安全管理等方面提出規(guī)范管理要求,主要在如下幾個(gè)方面作出了明確要求。
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申報(bào)條件要求降低
✪ 降低了既有住宅加裝電梯工程業(yè)主申報(bào)條件的要求?！豆芾硪?guī)定》明確提出加裝電梯的建筑設(shè)計(jì)方案經(jīng)加裝電梯所在單元房屋專(zhuān)有部分占本單元建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主、且占本單元業(yè)主總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意即可申報(bào)。
明確可加裝電梯的住宅類(lèi)型
✪ 此次規(guī)定明確只有具有合法權(quán)屬證明、非單一產(chǎn)權(quán)、已建成投入使用、未設(shè)電梯的四層以上（含四層，不含地下室）單元式住宅方可按本規(guī)定加裝電梯；要求在其建設(shè)用地紅線(xiàn)內(nèi)解決加裝電梯。
明確各行政主管部門(mén)的職責(zé)分工
✪《管理規(guī)定》第五條規(guī)定了規(guī)劃國(guó)土、住房建設(shè)、消防、特種設(shè)備、規(guī)劃土地監(jiān)察、街道辦事處等部門(mén)的職責(zé)分工，也要求業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)公司等應(yīng)當(dāng)主動(dòng)配合加裝電梯工作。
明確主體權(quán)利和義務(wù)
✪《管理規(guī)定》明確，出資加裝電梯的全體業(yè)主為既有住宅加裝電梯工程項(xiàng)目的建設(shè)者，承擔(dān)相應(yīng)法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。
提出協(xié)商救濟(jì)機(jī)制
✪《管理規(guī)定》第五條要求轄區(qū)街道辦協(xié)調(diào)加裝電梯工程中業(yè)主之間的協(xié)商工作。第十四條要求開(kāi)展批前公示，第十五條規(guī)定有異議的業(yè)主應(yīng)提交書(shū)面意見(jiàn)，可申請(qǐng)召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)聽(tīng)取其意見(jiàn)。第十九條還規(guī)定因加裝電梯發(fā)生爭(zhēng)議的，當(dāng)事人可先通過(guò)協(xié)商或調(diào)解來(lái)解決問(wèn)題；協(xié)商或調(diào)解不成的，當(dāng)事人可依法向人民法院起訴 。
細(xì)化公示意見(jiàn)處理工作
✪《管理規(guī)定》第十五條細(xì)化了公示過(guò)程中，有意見(jiàn)業(yè)主反映問(wèn)題的方式及街道辦調(diào)解、聽(tīng)證會(huì)等協(xié)商措施，也提出了準(zhǔn)予工程規(guī)劃許可的處理原則。
簡(jiǎn)化行政審批手續(xù)
✪ 既有住宅加裝電梯不需辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)用地審批手續(xù)，暫不計(jì)收地價(jià)，不變更各分戶(hù)業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積。不再要求加裝電梯工程辦理建筑設(shè)計(jì)方案核查手續(xù)，可以直接申辦加裝電梯工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
冀公網(wǎng)安備 13010802001544號(hào)