卓達物業(yè)萬達寫字樓招標公告
卓達物業(yè)萬達寫字樓招標公告
卓達物業(yè)服務股份有限公司萬達寫字樓物業(yè)處擬定于 2016 年 4月 19日下午3點對萬達寫字樓B、C座中央空調制冷機組維保工作進行進行公開招標，請符合下列要求的單位前來報名。
一、 招標項目基本概況：
1、招標項目名稱： 卓達物業(yè)萬達寫字樓項目處B、C座制冷機組維保
2、招標項目地點： 萬達寫字樓負二層會議室
3、招標項目簡介： 詳見附表一
二、投標申請人資格要求：
1、依法注冊登記，具有獨立承擔民事責任的能力；
2、投標單位無違法違規(guī)等不良行為，有良好的商業(yè)信譽；
3、本招標項目不接受聯(lián)合體投標；
4、投標單位應在人員、設備、資金等方面具有承擔本招標項目的能力；
5、參加投標單位須提交法人及代表人身份證原件、身份證復印件，或法人授權委托書。
三、報名方式及攜帶資料：
1、報名時間： 2016年 4月 12 日至 2016 年 4 月 18 日，每日上午 8:30 時至 12：00 時，下午 14：00 時至 17:30 時（北京時間，法定節(jié)假日除外）；
2、報名地點： 石家莊市槐安路與建華大街交叉口東北角、萬達寫字樓C座負二層物業(yè)辦公室）；
聯(lián)系人及聯(lián)系電話：
周智敏：15831121768 郵箱： 912172318@qq.com
3、攜帶資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件、授權委托書原件（格式見附件，如法定代表人報名的不再提供授權委托書，僅提供法定代表人身份證原件）、被授權人身份證原件及上述資料復印件一套（A4幅面，全本復印，逐頁加蓋投標單位公章）。
4、來時攜帶5000元投標保證金。
附：法定代表人授權委托書
2016年 4 月 11日
法定代表人授權委托書
本授權委托書聲明：我 （姓名）系 （投標單位） 的法定代表人，現(xiàn)授權委托 （姓名） 為我公司代理人，以本公司名義參加 （招標人） 的 （項目名稱） 投標報名活動。代理人在報名過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。
代理人無轉委托權，特此委托。
代理人： 性別：
身份證號碼： 職務：
投標人： （蓋章）
法定代表人： （印鑒或簽字）
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法定代表人身份證復印件 （加蓋公章） |
被授權人身份證復印件 （加蓋公章） |
授權委托日期： 年 月 日
附表一
招 標 文 件
單位名稱：卓達物業(yè)股份有限公司萬達寫字樓物業(yè)處
2016年 4 月 11日
一、招標前須知附表：
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序號 |
內(nèi)容 |
說 明 與 要 求 |
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工程名稱 |
卓達萬達寫字樓制冷機組維修保養(yǎng) |
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1 |
工 程 范 圍 及 技 術 要 求 |
一、C座30XW螺桿式制冷機組維修養(yǎng)護范圍 1．冷媒系統(tǒng)： （1）．機組冷媒系統(tǒng)全面查漏； （2）．測檢冷媒缺氟，添加氟利昂； （3）．檢查安全閥有無腐蝕、生銹、積灰、結垢、泄漏。 2．更換機組潤滑油，油過濾器 （1）潤滑油(PP23BZ110005C)； （2）油過濾器（00PPG000012800）。 3、制冷機組冷媒系統(tǒng)（R134A ）： （1）．機組冷媒系統(tǒng)全面查漏； （2）．測檢冷媒缺氟，添加氟利昂（R134A ）。 4．制冷機組冷凝器、蒸發(fā)器檢查和清理： （1）．更換冷凝器水室墊片（00PSY110033500）； （2）．檢查溫度傳感器是否正常，如有異常進行維修調試； （3）．更換干燥過濾器。（XW12EA003I） 5．制冷機組電器及控制： （1）檢查所有電路、電器如有異常及時進行處理； （2）檢查調校壓力表、傳感器確保正常； （3）檢測所有保護系統(tǒng)，確保保護功能正常。 |
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二、B座19XR離心式制冷機組檢修養(yǎng)護范圍 1．冷媒系統(tǒng)： （1）．機組冷媒系統(tǒng)全面查漏； （2）．測檢冷媒缺氟，添加氟利昂； （3）．檢查安全閥有無腐蝕、生銹、積灰、結垢、泄漏。 2．冷凝器檢查： （1）．更換回收過濾器（KH42ME060）； （2）．更換吸油過濾器（02XR05009501）； （3）．更換干燥過濾器（KH45LE120）； （4）.更換冷媒過濾器（KH11NG070）； （5）.更換制冷劑（R134A ） （6）.更換冷凝器水室墊片（09XR05007001） 3、潤滑油更換 （1）更換潤滑油（PP23BZ110005） 4．電器及控制： （1）檢查所有電路、電器如有異常及時進行處理； （2）檢查調校壓力表、傳感器確保正常； （3）檢測保護器系統(tǒng)電路、電器，確保保護功能正常。
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2 |
承 包 方 式 |
包清工（材料由招標方負責購買） |
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3 |
維 修 保 養(yǎng) 期 限 |
1、 萬達寫字樓制冷機組維保工期，自簽署合同之日起20天內(nèi)完成開機前維保工作。具備隨時正常啟動制冷要求，制冷期間每月回訪巡查2次，制冷期結束后做好封機保養(yǎng)工作，保養(yǎng)期限至第二個制冷季開機（質保期一年）。 |
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4 |
付 款 方 式 |
維修保養(yǎng)后機組正常運行經(jīng)驗收合格付款至總款數(shù)的75%，制冷期結束后停機保養(yǎng)經(jīng)甲方驗收后支付總款17%。剩余留5%做質保金,留 3 %做反賄賂保證金,質保期為18個月或兩個制冷季，質保期滿后，沒有質量問題，一次性付清（質保金、反賄賂保證金不計利息）。 |
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5
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機 組 維 保 標 準
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一、 機組保養(yǎng)標準 1．冷媒系統(tǒng)： A．機組冷媒系統(tǒng)全面查漏，保證其正常運轉； B．泵集冷媒，更換制冷劑保證其正常運轉； C．保證安全閥，無腐蝕、生銹、積灰、結垢、泄漏等情況。 2．冷凍油系統(tǒng)： A．更換壓縮機潤滑油，干燥過濾器芯子，外置油過濾器、內(nèi)置油過濾器； B．保證滑油系統(tǒng)單向閥與電磁閥一切正常； C．及時更換壓縮機組潤滑油。 3．檢查和清理： A．保證蒸發(fā)器及冷凝器一切正常； B．保證所有設備無腐蝕結垢情形，進行清洗； C．保證所有設備溫度傳感器正常。 4．電器及控制： A．保證電機絕緣良好； B．保證任何電路無松脫或過熱現(xiàn)象，必要時作相應處理； C．檢查調校各壓力、溫度、液位傳感器保證其正常運轉； D．斷水保護裝置保證其正常； E．保證控制系統(tǒng)一切正常； F．起動器保持清潔保證其正常運轉。 5．保養(yǎng)后之再開機調試： A．機組加壓檢查無漏； B．控制系統(tǒng)模擬測試正常； 6．提交運行記錄與保養(yǎng)驗收報告，必要時對操作人員進行操作培訓。 5、維修保養(yǎng)后確保各機組正常運行制冷： A、各機組正常開啟運行制冷； B：各機組運行參數(shù)達到廠家要求。 6、每次維保后向招標方提供維保記錄及自我檢測報告需簽章。
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6 |
年 度 維 修 保 養(yǎng) 日 常 巡 檢 及 應急 維修
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一、不定期巡檢保養(yǎng)內(nèi)容 1. 與機組操作人員溝通，查看機組運行記錄，了解機組運轉近況； 2. 檢查記錄機組的一系列可讀參數(shù)是否正常； 3. 如機組低油位停機，技術人員前來處理，不要擅自向系統(tǒng)添加潤滑油； 4. 檢查是否需要添加制冷劑，以保證機組正常運轉； 5. 檢查液噴裝置工作是否良好； 6. 巡檢機組各制冷和制熱管線，是否存在泄漏點，及時予以排除； 7. 及時檢查并緊固各接線端子； 8. 確認各電器元件的工作狀況是否良好； 9. 確認機組內(nèi)所有熔斷絲均完好無損，如有損壞，及時予以更換； 10. 檢查風機葉片轉動是否良好； 11. 在上述工作完成后作相應的記錄并向招標方提交留存。 二、維護保養(yǎng)定期專人專項回訪 （1）每月回訪巡檢二次，及時與招標方溝通了解設備、系統(tǒng)近期運行情況是否良好。檢查設備、系統(tǒng)的運行工作紀錄；判斷是否有故障如有故障及隱患及時上報甲方并予以處理。 （2）；向招標方提供應急維修服務。在接到應急維修的通知后，中標方工作人員應盡快在 4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并立即開始檢修，除不可抗力造成設備損壞、熱交換器進水維修或壓縮機分解大修需另行計費外，中標方不得另行收取人工費，所有應急維修服務的零件材料將據(jù)實結算。
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7 |
招 標 地 點 |
萬達寫字樓負二層會議室，如有調整招標單位另行通知 |
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8 |
招 標 時 間 |
2016 年 4月 19 日 15 時 |
二、標書內(nèi)容：
1、投標需攜帶的資料及投標書的格式要求：
(1)、所需資料要求：
a、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（年檢有效）加蓋單位公章；
b、資質等級及其資料；
c、法人授權委托書及委托代理人身份證復印件；
d、投標單位近三年類似工程的工程業(yè)績表及榮譽證書；
e、對本次投標活動及投標文件的響應與承諾；
(2)、投標書格式要求：
a、投標報價以及預算清單（依據(jù)本招標文件第三條）
b、施工方案
c、投標單位資料
d、投標保證金收據(jù)
e、招標方提供的技術交底及施工圖紙及其他相關文字要求。
以上投標資質證明文件及投標報價各頁均蓋投標單位公章。裝訂成冊，裝進檔案袋密封。
2、對投標書的要求：
（1）、投標單位在編制投標書前，勘察現(xiàn)場、認真研究并按要求及有關規(guī)定編制投標書。由于投標單位對投標文件及附件的任何誤解和忽略導致的問題和風險，其責任自負，不得向招標方提出任何索賠要求。
（2）、投標書的密封要求：
投標方應將投標文件密封遞交，封袋上寫明 XXX 程“投標單位名稱： XXXX ”、“開標前不得啟封”字樣。封袋應保證其密封性并加蓋法人單位公章作騎縫章。
3、投標保證金的具體約定：
（1）、投標單位領取招標文件時，需繳納投標保證金 5000 元（不計利息）。
（2）、投標單位有下列情況的投標保證金不再退還條款：
a、中標后放棄中標資格，不再簽訂合同的；
b、發(fā)現(xiàn)投標單位為陪標的;
c、未按招標方規(guī)定范圍進行報價的;
d、被視為無效標書的；
4、無效標書為：
(1)、投標文件未按規(guī)定要求密封的；
(2)、投標文件逾期送達的；
(3)、參加投標會的被授權代表未攜帶授權委托書、未按要求攜帶證明資料的;
(4)、出現(xiàn)雷同投標書的。
5、投標保證金條款：
未中標單位退還投標保證金，中標單位投標保證金自動轉為履約保證金，施工完畢經(jīng)投標方驗收合格后即可退款。
三、投標報價依據(jù)：
1、依據(jù)招標文件中，招標前須知附表中的相關內(nèi)容；
2、按招標方提供的工程范圍、施工內(nèi)容或施工圖、質量標準及其它行業(yè)相關規(guī)范依據(jù)資料；
3、招標方確認的技術交底內(nèi)容；
4、招標方書面答疑內(nèi)容；
5、結合招標方施工現(xiàn)場的實際情況。
四、開標步驟：
1、介紹開標紀律，招標過程中將手機關機或改為震動；
2、介紹評委；
3、簡要介紹此次招標范圍；
4、由專人收取標書，檢查密封情況并拆封
5、由招標方檢查并宣讀投標人證件情況。
6、評標委員會本著公開、公正、平等、實事求是的原則擇優(yōu)選用。
五、廢標條件：
1、招標過程中出現(xiàn)圍標、串標現(xiàn)象的；
2、提交投標書的單位未達到招標要求的；
3、投標單位向評標小組成員行賄的；
4、超出發(fā)標單位標底范圍的宣布廢標，發(fā)標單位重新組織招標。
六、合同的簽訂：
1、中標單位必須在中標 15日內(nèi)與發(fā)標單位簽訂施工合同，否則不退還投標保證金，并雙倍罰款。
2、因中標單位原因，逾期未能簽訂施工合同，招標方有權扣除履約保證金，給招標方造成損失的由中標單位進行賠償，招標方并保留法律起訴的權利。
七、中標單位提交的投標文件在簽訂合同時作為合同附件與合同同樣具有法律效力。
八、招標信息：
1、聯(lián)系人： 周智敏 聯(lián)系電話：15831121768
2、現(xiàn)場勘察聯(lián)系人：郝彥春 聯(lián)系電話： 18633047018
3、廉政投訴郵箱： zhongyuandasha@126.com
冀公網(wǎng)安備 13010802001544號