近期，《珠江晚報(bào)》報(bào)相繼報(bào)道了珠海市郵政小區(qū)、霞光苑小區(qū)等老舊小區(qū)，物管皆撤出。短短數(shù)月，多個(gè)“管家”撤出，面臨何種難題？近日，筆者了解到，由于人力成本上漲、政府指導(dǎo)價(jià)遲遲不調(diào)，以及無(wú)維修基金等原因，目前老舊小區(qū)的物業(yè)管理陷入瓶頸，今年或有50多個(gè)老舊小區(qū)面臨物管撤出問(wèn)題，而有的物管公司還采取“打包”退出措施，年內(nèi)將退出10多個(gè)老舊小區(qū)。

　　物業(yè)管理本身就屬于微利行業(yè)，支出增加而收費(fèi)不變，就不會(huì)有足夠的資金和動(dòng)力來(lái)強(qiáng)化服務(wù)，甚至連經(jīng)營(yíng)都很難維持下去，結(jié)果只能是縮減服務(wù)或被迫撤走。而對(duì)于業(yè)主們來(lái)說(shuō)，物業(yè)縮減服務(wù)或一走了之，就意味著生活質(zhì)量的下降以及小區(qū)的貶值，最終吃虧的還是業(yè)戶。當(dāng)然，出現(xiàn)這種情況也不能怪物業(yè)公司，畢竟人家是企業(yè)，不是福利機(jī)構(gòu)，也是需要適當(dāng)贏利的，賠本的買賣誰(shuí)也不會(huì)去做。

　　所以，作為相關(guān)職能部門，還應(yīng)該根據(jù)物價(jià)上漲及物業(yè)企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本狀況，適時(shí)調(diào)整物業(yè)管理收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，保證小區(qū)物業(yè)管理能夠?qū)崿F(xiàn)收支平衡，避免物業(yè)公司因資金短缺而縮減服務(wù)乃至被迫撤走的事情發(fā)生。當(dāng)然，規(guī)定的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不能一成不變，而應(yīng)該根據(jù)物價(jià)漲幅隨年調(diào)整。終歸，巧婦難為無(wú)米之炊，物業(yè)服務(wù)也是需要有充足的資金做后盾的，廉價(jià)的物業(yè)費(fèi)換不來(lái)優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。