最近，溫家寶總理在向全國人大所作的《政府工作報告》中再一次強調(diào)“要大力發(fā)展市政公用事業(yè)、房地產(chǎn)和物業(yè)服務、社區(qū)服務等面向民生的服務業(yè)”，這不僅表明我們行業(yè)的地位和作用受到國家的高度重視，而且又被賦予了轉變經(jīng)濟發(fā)展方式，調(diào)整優(yōu)化經(jīng)濟結構和保障民生的歷史重任。我們一定要緊緊抓住當前有利時機，充分發(fā)揮行業(yè)優(yōu)勢，為經(jīng)濟社會發(fā)展不斷創(chuàng)造新的業(yè)績。今年協(xié)會將重點抓好以下八個方面工作：一、認清當前經(jīng)濟形勢，繼續(xù)發(fā)揮物業(yè)管理對經(jīng)濟發(fā)展社會穩(wěn)定的積極作用；二、推動物業(yè)管理的擴面提質(zhì)，在挖掘和擴大居民消費上下功夫；三、轉變行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展方式，改善行業(yè)生存狀況；四、高度重視節(jié)能減排工作，為低碳經(jīng)濟的發(fā)展作出貢獻；五、抓住國家區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的機遇，推進物業(yè)管理在中西部地區(qū)的進一步崛起；六、開拓農(nóng)村物業(yè)管理市場，為改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件奉獻行業(yè)力量；七、加快行業(yè)人才培養(yǎng)和儲備，切實提高從業(yè)隊伍的執(zhí)業(yè)能力；八、關注弱勢群體，自覺承擔促進就業(yè)和保障民生的社會責任。

二、做好理事會換屆工作，有效發(fā)揮協(xié)會的行業(yè)組織作用

根據(jù)國家關于社團管理的有關精神和本會章程規(guī)定，今年將籌備召開協(xié)會第三次會員代表大會即換屆大會。會議的主要內(nèi)容包括：總結協(xié)會第二屆理事會工作；研究部署今后一個時期協(xié)會工作和行業(yè)發(fā)展目標任務；選舉產(chǎn)生協(xié)會第三屆理事會、常務理事會和協(xié)會領導班子；研究安排行業(yè)發(fā)展30年慶?；顒踊I備工作。協(xié)會秘書處要根據(jù)理事會的決議精神，認真組織做好換屆大會的各項籌備工作，擇時召開換屆大會。

三、協(xié)調(diào)落實物業(yè)管理師考試計劃，啟動貫徹物業(yè)管理師制度相關工作

按照住房和城鄉(xiāng)建設部的分工意見，協(xié)會主要通過全國物業(yè)管理師制度管理委員會的協(xié)調(diào)工作，把物業(yè)管理師資格的公開考試作為年度目標落到實處。參與做好物業(yè)管理師資格考試的命題工作，并組織做好物業(yè)管理師考試參考教材供應等服務工作；參與物業(yè)管理師注冊工作；制定物業(yè)管理師繼續(xù)教育管理辦法，編寫注冊物業(yè)管理師繼續(xù)教育教材；制定物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)規(guī)則，建立物業(yè)管理師個人信用檔案。

四、繼續(xù)深化行業(yè)發(fā)展研究，促進行業(yè)發(fā)展環(huán)境的持續(xù)改善

近兩年來的行業(yè)發(fā)展研究取得了初步成果，已開始在引導全行業(yè)正確把握行業(yè)面臨的客觀形勢、促進行業(yè)健康有序發(fā)展方面發(fā)揮積極作用。2010年行業(yè)發(fā)展研究要結合《政府工作報告》有關精神和行業(yè)發(fā)展的客觀情況，在現(xiàn)有的基礎上，側重抓好行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、行業(yè)經(jīng)濟增長方式轉變、物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理和物業(yè)服務保障體系建立等主要課題的研究，上半年結題率要達到60%，年內(nèi)基本完成重點課題的論證、修改、定稿工作，年底將組織編印行業(yè)重點課題研究論文集。

五、出版設施設備管理指南，開展專業(yè)技術崗位培訓

在《物業(yè)設施設備管理指南》出版發(fā)行工作初步完成的基礎上，抓緊物業(yè)管理設施設備師資培訓，同時，充分發(fā)揮地方協(xié)會作用，分期分批組織各專業(yè)崗位技術培訓，爭取用二至三年的時間，完成各主要設備管理崗位的技術骨干輪訓，初步改變行業(yè)技術專業(yè)隊伍力量薄弱的狀況，提高物業(yè)服務的技術含量。今年要在全行業(yè)大力推進節(jié)能減排工作，征集各地節(jié)能減排優(yōu)秀案例，編輯節(jié)能減排論文集，年內(nèi)召開專題論壇。

六、加強行業(yè)宣傳，引導企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展思路

協(xié)會將圍繞“創(chuàng)新發(fā)展”這一主題，組織開展多種形式的經(jīng)驗交流和行業(yè)宣傳活動。推廣優(yōu)秀企業(yè)的經(jīng)營理念、戰(zhàn)略方針、管理制度和商業(yè)模式，引導企業(yè)向資產(chǎn)管理方面拓展，積極發(fā)展多種經(jīng)營、滿足業(yè)主不斷增長的物業(yè)服務需求，并提高企業(yè)自身的創(chuàng)富能力。會刊《中國物業(yè)管理》雜志和協(xié)會網(wǎng)站要充分發(fā)揮行業(yè)宣傳和信息交流的主渠道作用，緊緊圍繞行業(yè)中心工作，有計劃、有步驟地安排重點課題和熱點問題的研究和討論，提高文章和信息質(zhì)量，擴大網(wǎng)站信息量和刊物發(fā)行量，更好的為行業(yè)發(fā)展服務。

七、開展行業(yè)交流活動，合力推動行業(yè)發(fā)展

中物協(xié)將繼續(xù)加強與各地方協(xié)會的交流與合作，建立行業(yè)信息共享機制和重大事項的會商機制，擬定上半年召開一次協(xié)會工作交流會。同時，為抓住機遇，推進物業(yè)管理在中西部地區(qū)的進一步崛起，擬定下半年適當時候舉辦中國物業(yè)管理（西部）發(fā)展論壇，并結合論壇組織跨地區(qū)會員考察交流活動。

八、加強協(xié)會自身建設，有效發(fā)揮各專業(yè)委員會作用

要把各專業(yè)分支機構的建設、指導、管理工作列入?yún)f(xié)會的議事日程，各分支機構的年度工作計劃、重要活動安排要報經(jīng)協(xié)會同意。根據(jù)部計財司的要求設在外地的分支機構要按時上報年度財務報表及財務賬目。協(xié)會秘書處要加強與各專業(yè)機構日常溝通與聯(lián)系，并分工參與各專業(yè)機構的重要會議和活動，及時反映各專業(yè)機構對協(xié)會工作的意見和建議，幫助協(xié)調(diào)解決分支機構實際工作中遇到的矛盾和問題。

各專業(yè)委員會年度工作重點安排如下：

白蟻防治專業(yè)委員會：一是繼續(xù)積極參與和推進《中國白蟻防治氯丹滅蟻靈替代示范項目》的工作，支持和協(xié)助三個示范省《示范項目》工作的開展；二是對《房屋白蟻預防土壤化學屏障質(zhì)量分析方法及評價體系研究》課題進行全面總結，提出符合我國國情的房屋白蟻預防工程施工質(zhì)量評價指標體系；三是組織開展行業(yè)調(diào)研，形成相關的調(diào)研報告，為政府決策和監(jiān)管提供依據(jù)；四是組織開展房屋白蟻防治工程施工質(zhì)量檢查。

房屋安全鑒定委員會：一是繼續(xù)搞好行業(yè)培訓，提高從業(yè)人員技術水平；二是完成行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)查工作，年內(nèi)提交行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研報告；三是辦好“一刊一網(wǎng)”?！斗课莅踩冯s志和“中國房屋安全網(wǎng)”。

物業(yè)維修資金管理研究專業(yè)委員會：一是加強宣傳和輿論導向工作，爭取政府及社會各界對物業(yè)維修資金建立與監(jiān)管工作的重視；二是開展業(yè)務培訓，舉辦物業(yè)維修資金監(jiān)管業(yè)務培訓班；三是組織行業(yè)交流和學習考察；四是要在充分調(diào)查研究的基礎上，年內(nèi)完成物業(yè)維修資金使用規(guī)范指導、監(jiān)管程序指引、核算管理規(guī)范指引以及物業(yè)維修目錄指引等指導性文件的起草工作。

白蟻防治和房屋安全鑒定兩個專業(yè)委員會還應與協(xié)會同步做好換屆準備工作。

協(xié)會秘書處要從擴大、完善服務功能入手，抓好自身建設，結合協(xié)會換屆工作，調(diào)整充實秘書處工作班子，規(guī)范部門及崗位設置，優(yōu)化組合人員配置，調(diào)整、修改、完善內(nèi)部管理制度，堅持廉潔建會，強化服務意識，努力把協(xié)會秘書處建設成為更加精干高效的辦事機構。