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> 新聞中心 > 政策法規(guī) 石家莊市物業(yè)管理專家管理規(guī)定
發(fā)表日期：2010-1-17 次數(shù): 2063 次
2008-2-28
第一條 為提高我市物業(yè)服務(wù)水平，充分發(fā)揮專業(yè)人才作用，促進(jìn)我市物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展，制定本規(guī)定。
第二條 石家莊市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理專家的管理適用本規(guī)定。
本規(guī)定所稱物業(yè)管理專家，是指具備物業(yè)管理專業(yè)學(xué)術(shù)和實(shí)務(wù)專長(zhǎng)并納入石家莊物業(yè)管理專家名冊(cè)的人員。
石家莊物業(yè)管理專家任職資格為三年。
第三條 物業(yè)管理專家參與物業(yè)管理活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)守信的原則。
第四條 石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局是物業(yè)管理專家的行政主管部門(mén)。
市內(nèi)五區(qū)、高新區(qū)物業(yè)管理主管部門(mén)協(xié)助市住房保障和房產(chǎn)管理局做好物業(yè)管理專家的管理、服務(wù)和推薦、核實(shí)工作。
第五條 物業(yè)管理專家由主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)推薦或本人自薦產(chǎn)生。本人必須熱心物業(yè)管理事業(yè)，具有良好的道德品質(zhì)和職業(yè)聲望，并符合下列條件之一：
（一）從事物業(yè)管理學(xué)術(shù)理論研究五年以上，具有中級(jí)以上職稱，在省級(jí)以上刊物發(fā)表過(guò)專業(yè)論文；
（二）取得律師執(zhí)業(yè)資格五年以上，代理過(guò)5起以上涉及物業(yè)管理糾紛的案件；
（三）從事物業(yè)服務(wù)工作八年以上、擔(dān)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)部門(mén)經(jīng)理以上職務(wù)、取得全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)、所管項(xiàng)目有達(dá)到省級(jí)以上物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)的經(jīng)歷；
（四）在物業(yè)管理行業(yè)或相關(guān)行業(yè)享有較高聲譽(yù)，做出過(guò)突出貢獻(xiàn)。
第六條 符合條件的人員可向市、區(qū)物業(yè)主管部門(mén)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)表可以從石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站下載。填寫(xiě)申請(qǐng)表并按要求提供材料，材料一式兩份，市、區(qū)物業(yè)主管部門(mén)各一份。申請(qǐng)人對(duì)填報(bào)資料真實(shí)可靠進(jìn)行承諾。
市、區(qū)主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人條件進(jìn)行核實(shí)，符合條件的予以認(rèn)定。經(jīng)認(rèn)定確定為物業(yè)管理專家的，記入石家莊物業(yè)管理專家名冊(cè)并進(jìn)行公布。
第七條 物業(yè)管理專家受主管部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)委托，參與以下活動(dòng)：
（一）市物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)評(píng)標(biāo)工作；
（二）市住宅物業(yè)服務(wù)的社會(huì)評(píng)價(jià)工作；
（三）市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目考評(píng)工作；
（四）市物業(yè)管理企業(yè)業(yè)績(jī)的評(píng)定工作；
（五）物業(yè)管理政策法規(guī)的調(diào)研和咨詢工作；
（六）市、區(qū)主管部門(mén)開(kāi)展的其他物業(yè)管理工作。
物業(yè)管理專家因故不能參與以上工作，應(yīng)及時(shí)向委托方書(shū)面說(shuō)明原因。
第八條 物業(yè)管理專家可以以石家莊市物業(yè)管理專家的身份參加社會(huì)活動(dòng)，接受媒體采訪，發(fā)表言論和文章；可以優(yōu)先獲取主管部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)頒布的物業(yè)管理法規(guī)文件和資料。
第九條 凡符合下列情形之一者，經(jīng)石家莊市物業(yè)管理行政主管部門(mén)審定，取消其物業(yè)管理專家資格：
（一）本人自愿退出的；
（二）喪失民事行為能力的;
（三）任職資格屆滿的；
（四））無(wú)正當(dāng)理由放棄當(dāng)事人委托的事宜累計(jì)三次以上的；
（五）嚴(yán)重違背公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，或發(fā)生經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)確認(rèn)的物業(yè)管理重大投訴事件的；
（六）被行政機(jī)關(guān)行政處罰或被職能機(jī)關(guān)認(rèn)定有犯罪行為的；
（七）其他經(jīng)市、區(qū)主管部門(mén)認(rèn)定不適宜擔(dān)任物業(yè)管理專家的情形。
第十條 物業(yè)管理專家在受委托參與的工作項(xiàng)目中獲取不正當(dāng)利益的，視情節(jié)輕重，由行政主管部門(mén)給予警告或取消其物業(yè)管理專家資格；構(gòu)成犯罪的，由司法部門(mén)依法追究其刑事責(zé)任。
第十一條 物業(yè)管理專家有下列情況之一的必須回避，當(dāng)事人也有權(quán)提出回避申請(qǐng)：
（一）與當(dāng)事人是近親屬，可能影響公平原則的；
（二）與受委托參與的工作項(xiàng)目有利害關(guān)系的。
第十二條 物業(yè)管理專家不得向外界透露參與工作項(xiàng)目的商業(yè)秘密及招投標(biāo)等情況。
第十三條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。
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